Sanand : સાણંદમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે. ખાસ કરીને એકલિંગજી રોડ પર પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ધરખમ વધારો થયો છે. હાલમાં આ વિસ્તારમાં પ્રતિ વર્ગ ફૂટના ભાવ ૪૫,૦૦૦ થી ૫૦,૦૦૦ રૂપિયા સુધી પહોંચી ગયા છે. દિવસે દિવસે આ ભાવમાં વધારો થઈ રહ્યો છે.
જંત્રીના ભાવમાં થયેલા વધારાને કારણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થવાની સંભાવના વધુ મજબૂત બની છે. આ સાથે જ 2 BHK અને 3 BHKના નવા પ્રોજેક્ટોનું કામ પણ શરૂ થયું છે. જેના કારણે આ વિસ્તારમાં પ્રોપર્ટીની માંગમાં વધારો થયો છે.
એકલિંગજી રોડની આસપાસના ગોધાવી વિસ્તારમાં પણ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. આ વિસ્તારમાં રહેણાંક અને વ્યાપારી બંને પ્રકારની પ્રોપર્ટીની માંગમાં વધારો થયો છે.
સાણંદમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઉછાળાનાં કારણો:
જંત્રીના ભાવમાં વધારો: જંત્રીના ભાવમાં થયેલા વધારાને કારણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થવાની સંભાવના વધુ મજબૂત બની છે.
નવા પ્રોજેક્ટો: 2 BHK અને 3 BHKના નવા પ્રોજેક્ટોનું કામ શરૂ થયું છે. જેના કારણે આ વિસ્તારમાં પ્રોપર્ટીની માંગમાં વધારો થયો છે.
સુવિધાઓ: આ વિસ્તારમાં શાળાઓ, હોસ્પિટલો, શોપિંગ મોલ્સ જેવી મૂળભૂત સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે. જેના કારણે આ વિસ્તારમાં રહેવા માટે લોકો આકર્ષાય છે.
સારું ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર: આ વિસ્તારમાં સારું ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર છે. જેમ કે સારા રસ્તા, પાણી અને વીજળીની સુવિધા.
ઔદ્યોગિક વિકાસ: સાણંદમાં ઔદ્યોગિક વિકાસ થઈ રહ્યો છે. જેના કારણે આ વિસ્તારમાં રોજગારની તકો વધી રહી છે અને લોકો અહીં સ્થાયી થઈ રહ્યા છે.
સાણંદમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઉછાળાની અસર:
મધ્યમ વર્ગ માટે મકાન ખરીદવું મુશ્કેલ: પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારાને કારણે મધ્યમ વર્ગ માટે પોતાનું મકાન ખરીદવું મુશ્કેલ બની ગયું છે.
ભાડામાં વધારો: પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારાને કારણે ભાડામાં પણ વધારો થયો છે. અન્ય વિસ્તારોમાં પ્રોપર્ટીની માંગ: સાણંદમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ વધવાને કારણે લોકો અન્ય વિસ્તારોમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા તરફ વળી રહ્યા છે.
નિષ્કર્ષ:સાણંદમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઉછાળો એ એક સકારાત્મક સંકેત છે. આનો અર્થ એ છે કે સાણંદ એક વિકસતું શહેર છે. પરંતુ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારાને કારણે મધ્યમ વર્ગ માટે પોતાનું મકાન ખરીદવું મુશ્કેલ બની ગયું છે. સરકારે આ બાબત પર ધ્યાન આપીને મધ્યમ વર્ગ માટે પોતાનું મકાન ખરીદવું સરળ બનાવવા માટેના પગલાં લેવા જોઈએ.
આગળનાં પગલાં:સરકાર: સરકારે પ્રોપર્ટીના ભાવને કાબૂમાં રાખવા માટેના પગલાં લેવા જોઈએ.
બિલ્ડર્સ: બિલ્ડર્સે ગુણવત્તાયુક્ત અને સસ્તી પ્રોપર્ટી બનાવવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ.
બેંકો: બેંકોએ પ્રોપર્ટી લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડવા જોઈએ.
પત્રકાર : ચિરાગ ગોસલીયા